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    湖滨水库还有单价2.3万/㎡的精装复式
    减小字体 增大字体 作者:xmhouse  来源:xmhouse  
    发布时间:2017-08-28 13:18:56

    【问】白杨树:老师好,本人市中心一套47㎡老破小,由于单身限购,现在想入手湖边水库世茂湖滨首府一套70㎡复式,精装,160万自住投资可以入手吗?单身还有其它途径买房吗?

    【答】谢康:你看的这套世茂湖滨首府70㎡复式,总价才160万,折算成单价才2.3㎡,还送精装,应该是世茂湖滨首府D区的SOHO吧?(世茂的住宅单价普遍已经超过6.5万/㎡)。原则上,在调控环境下,这类产品我们都不推荐投资,最关键的是,SOHO产品也已经涨过一轮了,要再上一轮实在困难,而且SOHO产品进入二手市场,出手不容易。真要投资,建议你先去周边调查一下租金情况(比较有参考性的是万达SOHO),拿出计算器认真算一下租售比。

    既然单身被限购了,那就安心等限购放开再说。如果手上有钱,时刻都在害怕贬值,可以找个名下无房且满足在厦购房的亲戚(非常不提倡),再弄一张房票出来。或者直接找人代持(会有风险),事先写好协议,给代持方利润分成。

    如果上述办法都不想采用,那就自己腾一张房票出来。现在市中心的二手房价格相对高位,老破小的抗跌能力也较差,现在卖还是划得来的。然后拿着钱,找机会买入一套限价的新房。不过还是得提醒你,不要卖掉老破小,又买不进新房,那就是两头空了。

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    作者:xmhouse

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